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某天津女问买房能否成功丨案例113六爻问卦41

    现在天津在限购中,有消息称2018年4月份解除限购。二手房如果着急出售的现在价位比较合适。我再买算二套,因为现在是认房认贷,二套基准利率上浮了,也就是说每月还款多了。最关键贷款不好批。我现在持观望态度,不知道什么时候下手好,也不知道什么时候碰到合适房源,或是说那套房子才是我该买的,最担心的也是我贷款能不能顺利批复。所以我不知道买房的事儿怎么问。

    当初沟通之后,过了一段时间,当事人说:昨天我看上一房子,除了价格比我心理价位高一些,别的都满意。就看价格能不能谈成吧。谈完价格,就是批贷款了。只要银行能批下贷款,这事儿就算完美。

    二手房。现在还要等卖家,卖家要换新房,卖家要谈好新房子之后才愿意卖房。本人特别想买这个房,因为近,别的也很好。很方便父亲住。现在对方开价150,中介说心理价位140,当事人想等他找到房子了谈到128(这应该我总结的)。

问:XXXX的房子,我能不能成功买了?

 

某天津女问买房能否成功丨案例113六爻问卦41


    女问天津市XXXX的房子,我能不能成功买了,于丁酉年庚戌月壬申日丙午时问卦得风天小畜之巽为风。世爻初爻父母子水临玄武动变妻财丑土回头克,合。应爻妻财未土临勾陈安静。

    1 此事可成,有可能很快。

    2 五天之内大利此事,抓紧谈,争取在10.16或者10.17庚戌月丙子日或者丁丑日这两天取得重要进展。比如和卖家谈妥,或者给中介交资料,到银行审核贷款资格之类的事情。

    3 如果最近五天取得重要进展,那么事情成得快。

    4 如果最近五天没有取得重要进展,那么这事就要拖到冬天了。冬天可成,时间很可能是亥子月(阳历2017.11.07到2018.01.04),房子还是可能是这套,但是我不能确定这个信息。

    5 有情况及时反馈。

               河西先生

               2017.10.12

    2017.10.13反馈:师父,今天第一次谈价格,没谈成。

    我:没事,看看过几天再谈。

    2017.10.19:你说的时间谈了,死活不降。先搁置了

    我:那就不急,那就是立冬之后抓紧办。到时候有机会,可能还是这个房子。

    2017.11.29:师父,晚上好!房子还没有动静。有点儿心急。我要的价,死活不卖。没谈成

    我:我看能成。就是亥子月。你就中意这一家?

    她:目前没有比这个性价比高的。我爸和我们都中意。

    我:最近要抓紧。最近半个月机会很大。不然后面可能比较难了。

    2017.12.10反馈:跟您反馈一个事啊,那个我爸爸那个房子昨天跟中介还有那个卖家,然后我们一块儿签的三方协议,等于就把这个房子定下来了,然后订金我也交了。然后,但是这个事儿吧,还不能特别乐观。然后这个房主的这个房子有点麻烦。因为他那个不是一个人的房子,他当时办贷款还有一个共有人,也就是说。他必须要等这个共有人一起到中介来签这个,就是签字,然后呢,那个人虽然占百分之一的那个就是使用权。然后他也得同意,然后这个等于是才能稍微放心点儿,然后他还得去清贷,还得去办房本儿,然后才能到后面就是我们办贷款那一步。

    反正就先跟您反馈一下吧,然后昨天把这个买卖合同签了。就是只是中间的那个买卖合同,但是还没有到房管局那一步。中间也许会顺利吧,也许会出点儿问题,反正这个事儿。不算特别完美。

    然后后续有什么事儿我再跟您及时反馈吧。

    2018.03.26:师父,跟您反馈下,3月24日,房屋正式交接完。买房事宜正是完毕。

    最后买的这个房子,不是看卦的房子,但一个户型,是它前面的楼,一个小区。也是之前看过的。 中间有些波折,不顺利,卖家太啫喱!对,最初看过的,但卖家太贪心,想卖高价,让中介玩了。最后房子无人问津,结果跟我不错的中介再联络他,比我看的时候,降了10万。

 

    卦理:此卦问房子能否买成,于丁酉年庚戌月壬申日丙午时问卦得风天小畜之巽为风。世爻初爻父母子水临玄武动变妻财丑土回头克,合。应爻妻财未土临勾陈安静。

    卦是问上天指引。人的关注重点和事情本身的重点并不一定一致。古书已经讲明,问卦,卦有告诉大事重要事而并不一定针对所问事情所问细节。此卦其实是两个问题,第一是买房,第二是买所问之房。但是卦只有一卦,相比之下,前者更重要。所以虽然此卦能成,但是我没法确认就是此房。没办法,卦只有一卦,那只有择重点主干而视。如果是两处房产,分别而问,那情况自然又不一样了。

    此卦是指着房子问的。确实,此卦是能成,指房而问,应该就是此房,但是,买房相比于买这个房,更为重要。照卦看,此房当能买成。实际上此卦就是讲买房能成,以及能成之时间,最后成交的不是所问之房。如果真的完全不变通,直接说,就是此房成交,那可能就误事了。

    故而我的分析里第四点说:“房子还是可能是这套,但是我不能确定这个信息。”这一点,如果真的照卦直接分析,不作太多思考,是可以说是的。但是事情纷繁复杂,把握重点,还要懂得神以示大不示小的道理。不能确定的要明说,实际上确定不了也无所谓,不误事。事后看来,如果当初我说定就是所问之房,那就错了。幸好我知道。

    此卦问买房,于丁酉年庚戌月壬申日丙午时问卦得风天小畜之巽为风。卦变六冲,看似不吉。不能成交。但是要细看。买房,用神当为父母爻。这基本上都是定论。此卦戌月申日,父母子水持世,在初爻,动变丑土。应爻妻财未土安静。子水在戌月被克,得日申金相生,动变丑土。这个组合看起来不太好,但是要注意酉年戌月申日,申酉戌三汇西方金,成局生子水,当以吉论。

    此处的子水变丑土,这种情况没有定论,可以论克,也可以论合。此处是合,或者说是先克后合。故而此事先难而后易。但是因为卦变六冲,我还是保留了很快成交的可能性。然后说的是如果不能很快,那就是亥子月成事。在问卦之后短时间没成交,我也说了:我看能成。就是亥子月。

    2017年11月29日,当天是丁酉年辛亥月庚申日,当事人说:师父,晚上好!房子还没有动静。有点儿心急。我要的价,死活不卖。没谈成。

    我:我看能成。就是亥子月。你就中意这一家?

    她:目前没有比这个性价比高的。我爸和我们都中意。

    我:最近要抓紧。最近半个月机会很大。不然后面可能比较难了。

    这其中,我说能成,就是亥子月,这是当初看卦就讲过的。如果不能短期成交,那就是亥子月了。我怀疑最后成交的并非她所问之房,所以我有问:你就中意这一家?结果当事人回答就是只中意这一家。我就不知道情况了。然后我再看,发现此事要抓紧,因为此事最旺就是亥子月,如果亥子月没搞定此事,那买房的事情后面就很难搞定了。为什么这么说,因为买房不是买白菜,需要考虑的方面多,时机不好,有时候不那么容易成交。有利的时机我当然会提醒一下,但是具体怎么考虑那就是当事人自己的事情了。所以我说:“最近要抓紧。最近半个月机会很大。不然后面可能比较难了。”

    2017年12月10日,当事人反馈已经签合同了。当天是丁酉年壬子月辛未日,正是子月。2018年3月26日,当天是戊戌年乙卯月丁巳日,当事人反馈24日搞定了,当天是戊戌年乙卯月乙卯日。当天应该风大。

    这事的后面的两个重要日子,我看最重要的还是子月。






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